鐵投?碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目答疑紀(jì)要

 

 

各供應(yīng)商：

我公司受湖北鐵投開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)鐵投•碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-20021280-203024 ?，F(xiàn)對(duì)供應(yīng)商所提疑問(wèn)答復(fù)如下：

 

    1、資質(zhì)要求中的第4條，“擬派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)。從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔(dān)任過(guò)一項(xiàng)以上第3條類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（提供設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書(shū)等證明材料）。”

    擬派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人是否可以不需要一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)，供應(yīng)商擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有5年以上裝修設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)、具有建筑等相關(guān)專業(yè)的高級(jí)職稱即可？

    答：本條修改為：擬派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)或建筑裝飾設(shè)計(jì)類高級(jí)職稱。從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔(dān)任過(guò)一項(xiàng)以上第3條類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（提供設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書(shū)等證明材料）。

  

 2、供應(yīng)商須知中的第30條付款方式：“供應(yīng)商完成方案設(shè)計(jì)并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的20％；（2）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗(yàn)收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。”

    可否改為：(1)業(yè)主與供應(yīng)商簽訂合同之后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的20％作為本項(xiàng)目的首付款;(2)供應(yīng)商完成方案設(shè)計(jì)并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的50％;（3）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的90％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗(yàn)收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 100％。

    答：付款方式修改為：(1) 合同簽訂之后，支付暫定合同價(jià)款的20％作為本項(xiàng)目的首付款;(2)供應(yīng)商完成方案設(shè)計(jì)并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的40％;（3）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的85％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成、竣工驗(yàn)收并設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價(jià)款的 100％。

   

3、項(xiàng)目概況中的第五點(diǎn)：“設(shè)計(jì)周期為40日歷天，其中方案設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)在2021年1月31日前完成，施工圖設(shè)計(jì)在2021年2月28日前完成。”

    因本項(xiàng)目小空間比較多，每個(gè)樓層也不一樣，且方案設(shè)計(jì)過(guò)程中需要不斷與業(yè)主溝通至滿足業(yè)主需求為止，所以方案設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)在2021年2月7日前完成。因二月份春節(jié)放假，施工圖只能在春節(jié)假期過(guò)后2020年2月18日起啟動(dòng)，因每個(gè)樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多，故施工圖及二次機(jī)電時(shí)間大約需要90天。此時(shí)間周期是完成該項(xiàng)目的合理時(shí)間。

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)。

   

4、第三章采購(gòu)需求第二條中的設(shè)計(jì)范圍和服務(wù)內(nèi)容包含：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，室內(nèi)軟裝修設(shè)計(jì)，二次機(jī)電（強(qiáng)電，暖通，給排水），消防，照明，弱電系統(tǒng)，包含會(huì)議等網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第三章采購(gòu)需求第三條設(shè)計(jì)成果要求中包含導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)深化圖紙。而合同書(shū)中設(shè)計(jì)內(nèi)容為（1）精裝修設(shè)計(jì)（包含軟裝設(shè)計(jì)）；（2）空調(diào)系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)；（3）消防系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)；（4）建筑智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（不含會(huì)議系統(tǒng)設(shè)計(jì)）；（5）辦公層家具方案設(shè)計(jì)。

   工作內(nèi)容不夠明確，請(qǐng)明確工作內(nèi)容及二次機(jī)電工作內(nèi)容深度。

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮。

   

5、項(xiàng)目概況中預(yù)算金額/最高限價(jià)：設(shè)計(jì)單價(jià)不超過(guò)70元/平方米，設(shè)計(jì)面積暫定1.4萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)總費(fèi)用約98萬(wàn)元。

  如若明確為上述工作內(nèi)容，該限價(jià)較低，望能適當(dāng)提高限價(jià)。

    答：按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)。

  

 6、第三章采購(gòu)需求第二條中的第6點(diǎn)：“設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設(shè)計(jì)單位辦理。”

    可否改為設(shè)計(jì)單位可協(xié)助發(fā)包人辦理消防圖審審批手續(xù)。

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)。

  

 7、第15頁(yè)19.1條“響應(yīng)文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應(yīng)商公章后遞交，包裝上應(yīng)注明采購(gòu)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、包號(hào)、供應(yīng)商名稱及“  （磋商時(shí)間）  前不得啟封”的字樣。” 

響應(yīng)文件的正本，副本是否合包，裝訂一個(gè)封印包？

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮

   

8、第48頁(yè)主要人員簡(jiǎn)歷表主要人員簡(jiǎn)歷表中的“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)證、學(xué)歷證、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件，管理過(guò)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明復(fù)印件；其他主要人員應(yīng)附職稱證、執(zhí)業(yè)證或上崗證書(shū)、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件。”

    下列表格中沒(méi)有中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明復(fù)印件表格格式，是否直接附在表格之后即可？

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮。

   

9、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)“設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)：近五年以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份主持過(guò)一個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)得1分；每增加1個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)加1分，本項(xiàng)目最多得5分。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或設(shè)計(jì)合同復(fù)印件，如中標(biāo)通知書(shū)或合同中不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，須由項(xiàng)目建設(shè)單位出具相關(guān)證明）”

因各個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的文字描述不一，有技術(shù)負(fù)責(zé)人，總設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師等等稱謂，可否改為“如    中標(biāo)通知書(shū)或合同中不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，體現(xiàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人，總設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師等均可”？

    答：本條款改為如中標(biāo)通知書(shū)或合同中不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，體現(xiàn)總設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師等均可。

   

10、招標(biāo)文件要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)，一般精裝修設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師從業(yè)資質(zhì)為高級(jí)室內(nèi)建筑師或高級(jí)工程師職稱，能否調(diào)整為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擁有高級(jí)室內(nèi)建筑師或高級(jí)工程師職稱？

   答：按本答疑紀(jì)要第1條執(zhí)行。

  

11、在磋商文件第20頁(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容里，有關(guān)消防的深度是裝飾設(shè)計(jì)單位提供噴淋的點(diǎn)位建議圖，而在合同31頁(yè)和33頁(yè)都是要求提供消防系統(tǒng)改造施工圖（這是二次消防設(shè)計(jì)）。消防改造系統(tǒng)施工圖需要甲方委托專業(yè)消防設(shè)計(jì)單位完成。裝飾合計(jì)單位負(fù)責(zé)提供消防末端點(diǎn)位綜合排布圖，請(qǐng)明確本次招標(biāo)要求是否含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）？

   答：本次招標(biāo)設(shè)計(jì)單價(jià)含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

  

12、付款方式?jīng)]有定金條款，是否可以協(xié)商增加設(shè)計(jì)預(yù)付款；

   答：按本答疑紀(jì)要第2條執(zhí)行。

  

13、對(duì)于原招標(biāo)文件中“設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設(shè)計(jì)單位辦理”，消防圖審是必須由建設(shè)單位辦理，設(shè)計(jì)單位協(xié)助配合辦理，請(qǐng)明確。

    答：以競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件為準(zhǔn)。

  

14、項(xiàng)目總投資不明確，請(qǐng)明確投資額。

   答：按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)初步估算，投資額約1500萬(wàn)元。

 

 15、第二章供應(yīng)商須知條款號(hào)30，其他中：

   付款方式：（1）供應(yīng)商完成方案設(shè)計(jì)并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的20％；（2）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗(yàn)收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。

建議:常規(guī)專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同支付方式一般為：

   1. 合同簽訂后，支付暫定合同價(jià)款的20%作為定金；

   2. 設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)，發(fā)包人支付暫定合同價(jià)款的30%；

   3. 設(shè)計(jì)人提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的 90％；

   4. 室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗(yàn)收后, 支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的100％。

    答：按照本答疑紀(jì)要第2條執(zhí)行。

 

 16、現(xiàn)將本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間延期至2021年1月5日下午16時(shí)30分（每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至16時(shí)30分），競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及磋商時(shí)間延期至2021年1月11日上午9時(shí)30分，地點(diǎn)變更為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1007號(hào)會(huì)議室。

 

以上內(nèi)容，特此通知。